Версия для слабовидящих Положения «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством». - Портал Шарьинского района

Положения «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством».

gerb doc

Собрание депутатов Шарьинского

муниципального района

Костромской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 30 октября 2008г. № 69

Об утверждении Положения «О порядке

предоставления земельных участков для

целей, не связанных со строительством».

( с изменением от 26 февраля 2010г. №16

От 29 марта 2012г. № 22)

В соответствии со статьей 34 Земельного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 29, п.п.10 п.1 ст.34 Устава Шарьинского муниципального района, Собрание депутатов

ПОСТАНОВИЛО:

Утвердить Положение «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством» (Приложение).

Администрации Шарьинского муниципального района обеспечить исполнение процедур и критериев предоставления земельных участков, установленных настоящим Положением.

Рекомендовать главе Шарьинского муниципального района отменить постановление «О порядке предоставления и оформления правоустанавливающих документов на земельные участки» от 30.08.2002 г. № 226.

Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы администрации Шарьинского муниципального района (Дашкова И.А.).

Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава Шарьинского

муниципального района Н.С. Глушаков


Приложение:

к постановлению Собрания депутатов

Шарьинского муниципального района

от «30» октября 2008 г. № 69

( с изменением от 26 февраля 2010г. №16

От 29 марта 2012г. № 22)

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления земельных участков для целей,

не связанных со строительством

Раздел 1. Общие положения

Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (далее - Положение), устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, и не распространяется на отношения по предоставлению земельных участков в собственность бесплатно (за исключением случаев установленных законодательством).

Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Шарьинского муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

Специальным органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками на территории муниципального образования Шарьинский муниципальный район, является комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района.

Раздел 2. Порядок предоставления земельных участков

для сенокошения, огородничества, ведения ЛПХ и других целей, не связанных с возведением строений

2.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для сенокошения, огородничества, ведения ЛПХ и других целей, направляют в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района заявление, в котором указывают цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок с приложением плана, выкопировки земельного участка, согласованного с главой сельского поселения.

2.2. К заявлению представляются следующие документы:

- паспорт или иной удостоверяющий личность документ (для граждан);

- копию свидетельства о регистрации лица в качестве индивидуального предпринимателя, без образования юридического лица;

- копии учредительных документов (для юридических лиц),

- копию свидетельства о постановке на налоговый учет (для юридических лиц);

- копию свидетельства о присвоении ИНН (для юридических лиц и физических лиц);

- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- копию протокола (приказа) о назначении директора (для юридических лиц);

- доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя организации.

В случаях установленных федеральными законами, регулирующими порядок предоставления отдельных видов земельных участков, к содержанию заявления о предоставлении участка могут предъявляться дополнительные требования.

2.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района выносит данное заявление на рассмотрение земельной комиссии Шарьинского муниципального района. Земельная комиссия Шарьинского муниципального района рассматривает представленный пакет документов в двух недельный срок.

2.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района при положительном решении земельной комиссии Шарьинского муниципального района обеспечивает публикацию о наличии свободного земельного участка в информационном бюллетене «Вестник Шарьинского района» и на официальном сайте Шарьинского муниципального района. В случае невозможности предоставления земельного участка заявителю направляется выписка из протокола земельной комиссии с указанием причины.

2.5. При поступлении более чем одного обращения заинтересованных лиц, комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района обеспечивает формирование земельного участка и проводит торги по продаже земельного участка, либо права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения торгов, а так же в информационном бюллетене «Вестник Шарьинского района» и на официальном сайте Шарьинского муниципального района.

При отсутствии обращений заинтересованных лиц комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района в месячный срок со дня поступления заявления готовит постановление администрации Шарьинского муниципального района об утверждении и выдаче заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории.

2.6. Заявитель за свой счет осуществляет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

2.7. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района в течение двух недель со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого участка готовит постановление главы Шарьинского муниципального района о предоставлении земельного участка заявителю и направляет ему копию постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

2.8. Договор аренды земельного участка заключается администрацией Шарьинского муниципального района в недельный срок после принятия постановления.

2.9. В принимаемых постановлениях администрации Шарьинского муниципального района о предоставлении земельного участка на праве аренды и договорах, заключенных на их основании, указываются все необходимые условия использования земельного участка.

Раздел 3. Порядок предоставления земельных участков для установки, размещения временных объектов на территории Шарьинского муниципального района

3.1. Под временными объектами в настоящем Положении понимаются здания, строения, сооружения, прочно не связанные с землей, перемещение которых возможно без нанесения несоразмерного вреда их назначению. К временным объектам относятся:

- киоски, навесы и павильоны розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения;

- летние кафе;

- остановочные комплексы;

- временные автостоянки;

- сооружения контейнерного типа, временные гаражи, кладовки и т.п.;

- аттракционная техника, работающая в передвижном режиме;

- другие объекты.

3.2. Земельные участки для размещения, установки временных объектов предоставляются исключительно в аренду сроком до года, с правом продления договора аренды, но без права приобретения земельного участка в собственность.

3.3. Земельные участки для установки, размещения временных объектов предоставляются по заявлениям граждан или юридических лиц, либо по заявлениям граждан и юридических лиц при переходе права coбственности на временный объект.

3.4. Предоставление земельных участков для установки временных объектов по заявлениям граждан или юридических лиц:

3.4.1. Для приобретения права аренды земельного участка для установки временных объектов, заявления граждан или юридических лиц направляются в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района. В заявлении должны быть указаны место размещения объекта, вид деятельности и ориентировочная площадь испрашиваемого земельного участка.

К заявлению о предоставлении земельного участка в аренду в обязательном порядке прилагается:

- паспорт или иной удостоверяющий личность документ (для граждан);

- копию свидетельства о регистрации лица в качестве индивидуального предпринимателя, без образования юридического лица;

- копии учредительных документов (для юридических лиц),

- копию свидетельства о постановке на налоговый учет (для юридических лиц);

- копию свидетельства о присвоении ИНН (для юридических лиц и физических лиц);

- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- копию протокола (приказа) о назначении директора (для юридических лиц);

- доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя организации;

- проект границ земельного участка, предпроектное предложение объекта, согласованное с отделом архитектуры и градостроительства администрации Шарьинского муниципального района.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района выносит заявления на рассмотрение земельной комиссии администрации Шарьинского муниципального района.

Комиссия рассматривает полученные материалы на предмет возможности размещения временного объекта на испрашиваемом земельном участке, определяет необходимость установления ограничений и обременений в использовании земельного участка и других условий размещения объекта.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района при положительном решении земельной комиссии Шарьинского муниципального района обеспечивает публикацию о наличии свободного земельного участка в информационном бюллетене «Вестник Шарьинского района» и на официальном сайте Шарьинского муниципального района.

При поступлении более чем одного обращения заинтересованных лиц, комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района обеспечивает формирование земельного участка и проводит торги по продаже земельного участка, либо права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения торгов, а так же в информационном бюллетене «Вестник Шарьинского района» и на официальном сайте Шарьинского муниципального района.

При отсутствии обращений заинтересованных лиц комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района в месячный срок со дня поступления заявления готовит постановление администрации Шарьинского муниципального района об утверждении и выдаче заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории.

Сектор архитектуры и градостроительства администрации Шарьинского муниципального района подготавливает акт выбора земельного участка, постановление об утверждении акта выбора земельного участка и другие документы в соответствии с действующим законодательством.

Заявитель за свой счет осуществляет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района в течение двух недель со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого участка готовит постановление администрации Шарьинского муниципального района о предоставлении земельного участка заявителю и направляет ему копию постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается администрацией Шарьинского муниципального района в недельный срок после принятия постановления.

3.5. Предоставление земельных участков для размещения временных объектов по заявлениям граждан и юридических лиц при переходе права coбственности на временный объект:

3.5.1. В случае перехода права собственности на временный объект преимущественное право на предоставление земельного участка имеет покупатель временного объекта.

Для приобретения права аренды земельного участка, заявления граждан или юридических лиц направляются в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района. В заявлении должны быть указаны место размещения объекта, вид деятельности и ориентировочная площадь испрашиваемого земельного участка.

К заявлению о предоставлении земельного участка в аренду в обязательном порядке прилагается:

- паспорт или иной удостоверяющий личность документ (для граждан);

- копию свидетельства о регистрации лица в качестве индивидуального предпринимателя, без образования юридического лица;

- копии учредительных документов (для юридических лиц),

- копию свидетельства о постановке на налоговый учет (для юридических лиц);

- копию свидетельства о присвоении ИНН (для юридических лиц и физических лиц);

- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- копию протокола (приказа) о назначении директора (для юридических лиц);

- доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя организации;

- проект границ земельного участка, согласованный с отделом архитектуры и градостроительства администрации Шарьинского муниципального района;

- кадастровый план земельного участка;

- документ, подтверждающий переход права собственности заявителя на временный объект.

Договор аренды на земельный участок заключается при отсутствии замечаний и наличии заключения, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Шарьинского муниципального района на:

- несоответствие внешнего вида временного сооружения,

- изменение разрешенного использования земельного участка,

- выданное ранее предписание прежнему владельцу о сносе временного сооружения.

При наличии вышеуказанных документов, комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района в течение двух недель готовит постановление главы Шарьинского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду.

Договор аренды земельного участка заключается администрацией Шарьинского муниципального района в недельный срок после принятия постановления.

3.6. В период эксплуатации: временного объекта владелец обязан:

- выполнять требования нормативных документов по эксплуатации временного объекта;

- эксплуатировать временный объект в соответствии с целевым назначением земельного участка;

- соблюдать требования, установленные договором аренды земельного участка;

- обеспечивать условия, при которых соблюдаются правила пожарной безопасности;

- соблюдать санитарно-технические требования;

- согласовывать изменение цветового решения фасадов с отделом архитектуры и градостроительства администрации Шарьинского муниципального района;

- обеспечить санитарную очистку прилегающей территории в соответствии с правилами благоустройства и санитарного содержания;

- выполнять иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, законодательством Костромской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Шарьинского муниципального района.

3.7. Изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен временный объект, осуществляется только на основании соответствующего постановления главы Шарьинского муниципального района.

3.8. По истечении срока действия договора аренды, либо невыполнения требований, предусмотренных настоящим Положением, договором аренды земельного участка, арендодатель, на основании решения комиссии по земельным вопросам, вправе потребовать от арендатора досрочного ocвобождения земельного участок своими силами и за свой счет.

По истечении установленного срока аренды земельного участка, срок его аренды может быть продлен при следующих условиях:

- отсутствие ограничений по дальнейшему использованию земельного участка;

- добросовестное исполнение обязанностей по ранее заключенному договору аренды земельного участка;

- соответствующий внешний облик временного объекта;

- своевременное внесение арендной платы.

Для продления срока аренды, арендатор не менее чем за один месяц до истечения срока действия договора аренды, подает заявление в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района о продлении договора аренды.

Раздел 4. Порядок приобретения и переоформления прав на земельные участки собственниками зданий, строений, сооружений.

4.1. Для приобретения либо переоформления прав на земельный участок собственниками зданий, строений, сооружений, граждане и юридические лица обращаются в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района с соответствующим заявлением и представляют следующие документы:

- подтверждающие право собственности заявителя на расположенные на данном земельном участке объекты недвижимости;

- об установлении границ на местности (копия межевого дела);

- кадастровый паспорт земельного участка;

- паспорт или иной удостоверяющий личность документ (для граждан);

- копию свидетельства о регистрации лица в качестве индивидуального предпринимателя, без образования юридического лица;

- копии учредительных документов (для юридических лиц),

- копию свидетельства о постановке на налоговый учет (для юридических лиц);

- копию свидетельства о присвоении ИНН (для юридических лиц и физических лиц);

- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- копию протокола, приказа о назначении директора (для юридических лиц);

- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду

- доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя организации.

4.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района готовит постановление администрации Шарьинского муниципального района о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату, либо о передаче в аренду земельного участка в месячный срок.

4.3. Договор аренды либо купли-продажи земельного участка заключается администрацией Шарьинского муниципального района в месячный срок после принятия постановления.

Главная / Земельно – имущественные отношения / Нормативно – правовая база / Положения «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством».

Последние материалы